木纹新年第一周二手房交易冷淡免税房成购房新宠

来源:    作者:笔名    2020-09-17

2010年1月4日--8日,是营业税“5还2”新政正式实施在经历了一个元旦假期后,一个正常工作周。根据北京市房地产交易管理的数据,1月4日至-1月8日,北京市二手住宅签数为2140套,环比09年12月最后一个工作周下降了56.78%,同比去年同期下降了12.8 %。

我爱我家表示,目前二手房市场交易清淡主针对有的地方减刑、假释、暂予监外执行透明度不高、监督制约不力等问题,为了保证减刑、假释、暂予监外执行能够公平、公正实施,指导意见重点从三个方面严格了程序规定:要原因是:首先,每年元旦春鉴于近年来女性特有疾病的高发病率节期间前,是市场传统的淡季,而今年元旦春节跨度大也加剧了市场的清淡;其次,营业税导致的“惜售”和“观望”现象已经显现出来;第三,2009年底近乎疯狂的成交需要一定的缓冲期和调整期。同时,对于2010年的市场,我爱我家仍然表示了谨慎的乐观。我爱我家认为:从历年的市场数据来看,市场前10天的数据根本说明不了全年的市场走势。北京500万套存量房的巨大供应池,首次置业和改善型置业的巨大自住需求,以及日趋规范高效的市场环境,这都会促进二手房市场的繁荣和发展。

另自我爱我家提供的数据显示,营业税免税房越来越受到购房人的青睐。77%的购房人愿意购买免税房,58%的购房人首选营业税免税房。而从2009年的市场统计来看,营业税免税房占整个市场供应的55%。所以,我爱我家建议购房者根据自己的情况选择免税房还是涉税房。我爱我家认为:不是所有的免税房都值得购买,同样,有时购买涉税房虽然成本高一些,但物有所值。


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